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Propriete agrement
— Yvrac 33370 —
500 000 €
303 m² / 15 800 m²
9 pièces
Nos partenaires locaux
La Boutique du Patrimoine vous proprose cette belle propriété en viager occupé. Elle se situe à environ 16 km de Bordeaux sur la rive droite de la Garonne. Son terrain de€ 1.5ha vous offre un cadre idyllique avec ruisseau et étang. L'habitation principale se compose de deux bâtisses ; l'une récente avec ascenseur, construite aux normes actuelles, l'autre en pierre. Les deux communiquent entre elles, offrant ainsi un séjour de plus de 110m2 avec une cheminée monumentale.La surface carrez est de 303 m2, et avec les dépendances, plus de 500m2 de bati. Le tout est en bon état.. Ce viager repose sur deux têtes : Monsieur 87 ans et Mme 90 ans. prévoir un bouquet de 500 000€ HAI, dont 50 000€ TTC d'honoraires charge acquéreur plus rente mensuelle de 3500€. La vente de la nue propriété peut être aussi envisagée au prix ce 850 000€ dont 50 000 € TTC d'honoraires charge acquéreur. .
Pour plus de renseignements, contacter B GUIHOT [Coordonnées masquées] ou Jean-Noël [Coordonnées masquées] Ensemble, en confiance
Pour plus de renseignements, contacter B GUIHOT [Coordonnées masquées] ou Jean-Noël [Coordonnées masquées] Ensemble, en confiance
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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