Maison 224m² à muncq-nieurlet

A VENDRE - Dans un village très prisé dans le triangle Calais/ Dunkerque/ Saint-Omer à 18 km de Saint-Omer : Superbe villa contemporaine de 224 m² aux équipements haut de gamme et aux volumes généreux, même dans les chambres. Sa performance énergétique est optimale (DPE A). Construit sur vide sanitaire en 2021, sur un beau terrain d'environ 1.800 m² plat et très bien exposé, ce bien d'une grande rareté se trouve à 4 km du golf de Ruminghem. Il dispose de 2 hangars de 300 et 85 m². et présente :
Au rez-de-chaussée : Une entrée de 10 m², une pièce de vie exceptionnelle de 85 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte haut de gamme, un cellier , bureau de 12 m² et toilettes.
A l'étage, sur dalle béton : Une mezzanine donnant sur le salon, une suite parentale (avec dressing et salle d'eau) et 3 belles chambres de 18 m² chacune. Une vaste salle de bains faisant office de lingerie avec douche à l'italienne, baignoire, meuble double vasque et toilettes.
Grand garage de 28 m² avec porte motorisée.
Grand patio de 50 m².
Un hangar de 300 m² et un hangar attenant de 85 m² non fermé vous offrent de nombreuses possibilités (artisan, lieu de stockage, etc...)
Construite sur vide sanitaire. Double vitrage 'Alu' avec volets motorisés et domotique. Chauffage pompe à chaleur par le sol. Diagnostic de performance énergétique : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1.060 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris). Assainissement autonome conforme. Raccordée à la fibre. Réf : FW2606. Prix : 598.889 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : [Coordonnées masquées].
Contacter François Wacogne, agent commercial EI, Tel : [Coordonnées masquées]

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-6-pieces-2000m2-hangar-muncq-nieurlet,VM3121

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : [Coordonnées masquées]