Appartement 47m² à villeurbanne

Villeurbanne / Quartier Charpennes- Tonkin. T2 libre de toute occupation. dans un immeuble de 1997.

en 8ème et dernier étage, lumineux, double exposition (Sud et Est), vue dégagée depuis le balcon sur les jardins du parc Gagnaire, appartement type 2 de 47,31 m² Loi Carrez, disposant d'un séjour de 17,20 m², d'une cuisine attenante fermée équipée, ces 2 pièces donnant sur le balcon agréable sans vis-à-vis. Avec la possibilité de tomber la cloison pour ouvrir cet espace séjour/ cuisine.
Le coin nuit se compose d'une chambre avec son placard penderie, un WC indépendant, une salle de bain et un placard abritant le cumulus dans le couloir.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Mode de chauffage individuel électrique.
Pas de vis-à-vis.

Un immeuble construit en 1997 sécurisé et entretenu. Pas de travaux à prévoir.
Une situation qui se veut pratique, à pied 7 mn pour rejoindre le métro à Charpennes, les trams T1 et T2 à l'arrêt Le Tonkin et station Vélo'V, commerces et marché Place Wilson, accès facilité au périphérique, parc de la Tête d'Or tout proche pour de belles promenades.
Une classe énergie bonne pour un dernier étage: DPE D et GES B.
Charges de copropriété: 110 €/mois comprenant l'entretien de l'immeuble et le loyer du bail à construction.
Loyer applicable: 642 € cc

N'hésitez pas, venez le visiter!!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 295 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Caroline Marot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810357590
RCP SPVIE 7953190 / S170110261.
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