Maison 228m² à libourne

A 10 minutes de Libourne, belle maison en pierre sans travaux, bâtie avant 1900, dans le pur style Girondin!
Une large entrée sépare de part et d'autre deux espaces séjour lumineux avec cheminées en pierre.
La cuisine, en suivant, dispose de son propre accès extérieur, à l'est.
Un espace bureau et un accès terrasse à l'ouest avec vue dégagée sur un grand jardin.
A l'étage un pallier traversant dessert 3 chambres dont une suite parentale.
Un garage attenant et un espace indépendant aménagé actuellement en chambre peut permettre de développer.
On aime son grand jardin, espace extérieur cosy d'un côté et grande partie dégagée de l'autre, la lumière sur les deux niveaux, l'entretien de la pierre (façades, cheminée...) et sa terrasse intimiste avec vue sur le jardin.
Chauffage par pompe à chaleur, assainissement individuel récent et conforme, couverture refaite à neuf, nombreux travaux de taille de pierre. Un excellent projet familial dans une maison ancienne!

Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1313.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-09-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.