Maison 174m² à saint-amand-le-petit

Cette propriété en pierre, située dans un environnement calme et agréable, offre une vue spectaculaire sur la campagne environnante. Le terrain, d'environ 5 000 m², offre également une pêcherie, ajoutant un atout supplémentaire à l'ensemble. Parmi les diverses dépendances figurent une grange attenante avec garage et atelier, ainsi qu'un four à pain.
La maison elle-même est entièrement habitable en l'état. Elle dispose de trois chambres, chacune équipée d'une salle de bains privée, offrant ainsi un confort optimal. Le très grand salon avec parquet et poutres apparentes, est équipé d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse en hiver.
L'emplacement de cette propriété est idéal, se trouvant à seulement 5 à 10 minutes en voiture du bourg dynamique d'Eymoutiers, qui propose toutes les commodités nécessaires, tels que supermarché, bars, restaurants et gare ferroviaire. De plus, le lac de Vassivière est à seulement 20 minutes en voiture, offrant un cadre parfait pour des moments de détente en plein air.
C'est une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible, tout en restant proche des services et des loisirs.

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4270.00 et 5840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.