Datant des 11e et 18e siècles, cet authentique moulin a été soigneusement restauré pour conserver son charme d'antan tout en offrant le confort moderne. La gare SNCF se trouve à 5 mn en voiture et à 15 mn à pied du centre ville historique. Bus scolaire à proximité ainsi que les écoles, collèges et lycée. Le moulin s'étend sur un terrain de 2000 m², agrémenté d'un cours d'eau pittoresque (le Rû) et d'un jardin luxuriant idéal pour les amoureux de la nature (bambous, frênes, noyers). Idéalement situé dans une ville touristique prisée par son passé historique, son château, son marché local, ses festivités et ses commerces. Accès direct à de magnifiques sentiers de randonnée pour des escapades en pleine nature. Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée avec accès à la buanderie refaite en novembre 2024 (chaudière à condensation récente, lave-linge, rangements et évier), wc (sanibroyeur haut de gamme de 2024), salon/Séjour pourvu d'un insert qui chauffe l'étage. Chambre de plain-pied avec point d'eau s'ouvrant sur le jardin grâce à sa porte-fenêtre. A l'étage : mezzanine desservant 3 chambres confortables et spacieuses dont 2 avec rangements, chacune offrant une vue imprenable sur la nature environnante, WC. Salle d'eau récente : moderne, lumineuse et élégante. Un grenier pour terminer cette visite, avec une belle charpente qui demande à être vue du salon ! A l'extérieur, terrasse avec passage du Rû, verrière, dépendances. Calme et sérénité avec cet emplacement dans une impasse paisible, loin du bruit et de l'agitation de la ville. Fibre. Chauffage gaz de ville. Tout à l'égout. Double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes, volets roulants électriques PVC. Possibilité d'agrandir la dépendance de 2 m pour créer un garage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui : Florence au [Coordonnées masquées] Florence LUNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448069278 - Orléans.
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