Maison 184m² à begles

Située dans un quartier calme de Bègles, aux portes de Bordeaux et à proximité de la gare, cette maison au style loft industriel vous séduira par ses volumes généreux, son esprit contemporain et ses prestations.

Description du bien :
Séjour type loft : Un espace de vie impressionnant de 75 m², baigné de lumière, avec une hauteur sous plafond remarquable et une cuisine ouverte équipée.
Espaces extérieurs :
Une terrasse de 40 m², sans vis-à-vis, avec une piscine hors-sol, parfaite pour profiter des beaux jours.
Une deuxième terrasse privative de 25 m² accessible depuis l'une des chambres à l'étage.
Un jardin intimiste.

Espace nuit :
Suite parentale en rez-de-chaussée, ouvrant sur l'extérieur, avec sa salle d'eau.
À l'étage : 3 chambres, dont une avec salle d'eau et accès à la terrasse privative.
Une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir famille et amis.

Confort et fonctionnalité :
4 salles d'eau pour plus de confort.
2 bureaux, parfaits pour le télétravail ou un espace dédié.
Un dressing.
Climatisation intégrée dans toute la maison.
Garage et 2 places de parking extérieures.

Points forts :
Style industriel et esprit loft avec une belle hauteur sous plafond.
Quartier calme, à proximité immédiate de Bordeaux et de toutes commodités (gare, commerces).
Espaces extérieurs généreux et sans vis-à-vis, offrant intimité et convivialité.
Maison en copropriété horizontale avec de faibles charges.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour sublimer ce bien d'exception.

Ne manquez pas cette maison unique, alliant charme industriel, volumes impressionnants, et confort moderne. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 490 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 14.
Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30353175)