Iad France - Laurence Frances vous propose : Sans aucun vis à vis dans un petit hameau, très belle maison en bois de 2008, d'une superficie de 121 m² sur une parcelle de 1358 m² à 7 mn du bourg de Guenrouet bien connu pour son espace aquatique et le canal de Nantes à Brest, 5km de St Gildas des bois, 15 km de Pontchateau et 18km de Redon, cette propriété comprenant :
Au rez-de-chaussée :
- Une grande pièce de vie de 54.4 m² avec cuisine aménagée, lumière traversante - Un cellier aménagé - Une chambre avec placard et salle d'eau - Un WC
A l'étage :
- Une mezzanine / bureau - Deux chambres - Une salle de bain avec wc
En sous sol : - Une pièce de 15 m² - Une grande chaufferie
Mode de chauffage : Poêle à bois et electrique Assainissement individuel Portail electrique, Store Banne, panneaux solaires, adoucisseur, terrases viennent compléter ce bien.
Sur cette belle parcelle se trouve, deux grands carports de 25 et 33 m².
Amoureux de la nature et des environnements paisibles, ne laissez pas passer cette opportunité unique : découvrez cette maison baignée de lumière traversante, nichée au cOEur d'un cadre serein et verdoyant. Vous n'avez qu'à poser vos valises!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30354441)
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Référence: 1660046 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 03/10/2024
Coûts annuels estimés :
1 420 € - 1 980 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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