Maison 181m² à thorigne-fouillard

Iad France - Marina Letourneur vous propose : Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, située dans un quartier calme et résidentiel de Thorigné-Fouillard, au cOEur de Rennes Métropole.
À seulement 5 minutes à pied du centre commercial, des écoles et des transports.
Cette maison de 181 m², construite en 2006, combine confort, équipements modernes et localisation privilégiée, idéal pour une famille.

Les atouts de cette maison :
- Vaste salon-séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, avec un espace bureau.
- Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi.
- Quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied.
- Surface aménageable de 30 m² à l'étage, offrant un potentiel d'extension selon vos besoins.

Extérieur :
- Doubles terrasses équipées de stores-bannes.
- Terrain de 900 m², situé en impasse, garantit calme et sécurité.
- Double garage spacieux et pratique pour le rangement et les véhicules.

Équipements modernes :
- Chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant (chaudière 2025).
- Cheminée avec insert.
- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
- Domotique pour volets roulants motorisés et alarme intégrée.

Une localisation privilégiée :
- 10 minutes de Rennes en voiture
- Accès direct à la rocade de Rennes (à moins de 5 minutes).
- Proximité de l'autoroute A84
- Accès rapide aux transports en commun desservant Rennes et ses environs.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Letourneur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915134225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30354417)