Maison 169m² à menetou-salon

Iad France - Michaël Pillet vous propose : De l'espace dedans comme dehors, une maison 'prêt à poser les meubles' : À saisir !
Situé à moins de 20 min des grandes surfaces, à 5 min du coeur de Menetou-Salon, ses commerces de proximité (cabinet médical, ostéopathe, pharmacie, coiffeur, restaurants, boulangerie, boucherie, cafés, DAB. ), son vignoble et son superbe château, vous avez également le bus de ville gratuit (Agglobus) à 8 km (PIGNY ou FUSSY), permettant de se déplacer dans Bourges sans se soucier du stationnement !

Les 169 m² habitables ont totalement été rénovés.
Au rdc, l'entrée ouvre sur la cuisine de 14,5 m², à la fois indépendante et ouverte sur le reste du niveau. Un coin bar de 12 m² assure la liaison entre la cuisine et la pièce de vie de plus de 46 m².
Vous trouverez également un dressing de 10 m² accompagné de la buanderie, et d'une salle d'eau, un WC séparé, une chambre de 10 m², l'accès à la cave laquelle dépasse les 9 m², et l'accès à la terrasse et au jardin.
L'escalier trônant dans la pièce de vie vous conduit à la mezzanine de 12 m². Depuis cette dernière vous accédez au trois chambres de l'étage (10,7 m², 11 m² et 20 m²), la plus grande étant équipée d'un grand dressing de 7 m² et d'une pré installation pour une pièce d'eau. Une salle de bain de 5,7 m², un WC séparé et un placard mural sont également présents.

Les 2772 m² de terrain vous permettent de préserver votre intimité profitant ainsi de l'immense terrasse de 80 m² Exposée Sud Ouest.

L'assainissement est collectif. taxe foncière : 887¤
Diag en cours


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Michaël Pillet - EI (ID 91357) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30354408)