Maison 138m² à la flotte

Iad France - Julien TROUSSET vous propose : Venez découvrir cette propriété de plain pied située dans un quartier calme, non inondable et à proximité de la plage de l'Arnerault ainsi que du Port.

Cette propriété se situe sur une parcelle de + de 600 m² en zone UB du PLUi.
La maison de plain pied fait 138 m² avec 4 chambres. Travaux à prévoir.

Un garage non attenant et fermé de 36 m² environ peut être aménagé en habitation.

Cela permet de multiples possibilités pour un beau projet.
Extension, rénovation. beaucoup de possibilités pour ce très beau projet au coeur de la Flotte !

Cette parcelle se situe en zone UB1 et permet:
- 50% d'emprise au sol
- Plain pied exigé
- Piscine autorisée

Zone non inondable.

Dossier complet sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30354336)