Appartement 94m² à massy

Iad France - Caroline Fricot vous propose : * Appartement de 2022 sous garantie décennale * , dans une résidence sécurisée, d'une surface habitable de 94 m² environ, situé au 4ème et dernier étage.
Composé d'une grande pièce de vie de 40 m² environ, lumineuse grâce à sa double exposition, donnant sur une terrasse de 78 m² environ exposée est / sud / ouest, d'une suite parentale avec coin dressing et salle de bain, de deux chambres, d'une salle d'eau, de wc séparés, d'une buanderie, deux places de stationnement en parking souterrain fermé, une cave.

Niché au sein du nouvel éco quartier de Vilgénis, avec toutes les commodités accessibles à pied :
-Crèche au pied de la résidence, écoles maternelle et primaire à 2 mn, collège à 6 mn, lycée à 8 mn
-Boulangerie et supermarché au pied de la résidence, pharmacie, plusieurs commerces et marché entre 10 et 15 mn
-Cabinets médicaux à 15 mn
-Gares RER et TGV à 15 mn
-Nombreuses infrastructures culturelles et sportives (gymnase, city stade, skate park, courts de tennis, piscine, parcours de santé, ...)
-Espaces de promenade : parcs et forêts à 5 mn
A proximité des grands axes routiers et des zones d'activités (Massy, plateau de Saclay, Les Ulis-Courtaboeuf, ...).

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 369¤ par mois (soit 4428 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Fricot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 947606455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 310.
Quote part annuelle(moyenne) : 4428 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30354247)