Appartement 114m² à vence

Iad France - Geraldine Mario vous propose : VENCE SUD-Appartement 3 pièces traversant + studio / local indépendant pour une surface totale de 114 m² environ + jardin privatif de 84 m² + 1 terrasse couverte avec coin cuisine + 1 terrasse couverte côté chambres + un garage fermé et possibilité de garer un deuxième véhicule devant le garage + une cave.
Le 3 pièces de 81 m² environ est composé d'un vaste hall d'entrée avec placards, une cuisine qui s'ouvre sur la pièce de vie, 2 chambres avec rangements, 1 salle de bains, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant, Aucun travaux à prévoir ! L'appartement est climatisé, double vitrage, marbre au sol et béton ciré côté cuisine.
Exposition Sud / Est, calme, vue dégagée avec un aperçu mer, parfait pour profiter de la terrasse couverte d'environ 12 m² avec son petit coin cuisine d'été et de son jardin aménagé.

Le studio / local de 33 m² environ est composé d'une belle pièce, 1 salle d'eau avec wc et 1 dressing, parfait pour un adolescent ou pour une personne en télétravail. Un palier rien que pour vous ! avec l'appartement, le studio et la cave au même niveau, ce qui en fait un bien d'exception ! (pas de voisins)
Chemin pédestre privé pour accéder au village médiéval de VENCE en 10 minutes, comptez 15 minutes pour le bord de mer et 20 minutes pour l'aéroport NICE CÔTE D'AZUR.
Résidence fermée et sécurisée.
Accès direct du garage à l'appartement.

Ne passez pas à côté d'une visite, coup de coeur garanti.


La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Mario mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 449687052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 90.
Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30354168)