Appartement 121m² à paris-17e

Iad France - Olivier Dezobry vous propose : SAUSSURE / PONT CARDINET - 4 / 5 CHAMBRES - TRAVERSANT - CAVE - DOUBLE PARKING EN SUS - GARDIENNE - ASCENSEUR
Appartement situé au 1er étage de 121 m² qui est actuellement divisé en 2 appartements, un T2 et un T3. Cette configuration offre plusieurs solutions : un rendement locatif sur place, des bureaux pour une profession libérale et un logement ou un seul et même appartement.
Le T2 de 52 m² se compose d' une chambre, un espace bureau, salon et cuisine équipée ouverte, une salle d'eau et un w. c et le T3 de 69 m², de 2 chambres, une salle de bain, un séjour, une cuisine indépendante et un w. c.
Une cave complète ce bien et 2 places de parking peuvent être vendues en sus.
Ses atouts :
* Usage particuliers ou professionnels
* Très lumineux
* Différentes configurations possibles
* Possibilité de 2 places de parking

Les photos du T3 ont été réalisées avec une projection de rénovation afin de se projeter plus facilement.
Une vidéo du T2 est disponible à la demande.
À ce jour le T3 est loué jusqu'au mois d'avril 2025 le T2 est libre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282¤ par mois (soit 3384 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Dezobry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843233172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 80.
Quote part annuelle(moyenne) : 3384 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30286469)