Appartement 47m² à haguenau

Iad France - Hélène Velten vous propose : Superbe DUPLEX de 47.3 m² Carrez, 70,89 m² au sol, au cOEur de Haguenau / Idéal Investissement locatif ou Premier Achat / GARAGE / DPE D / POSSIBILITE LMNP /

Découvrez ce charmant appartement de type duplex situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue dans la Grand'Rue à Haguenau.

Ce duplex de 2 pièces est agencé de manière à optimiser l'espace disponible.
Au premier niveau, vous trouverez un séjour lumineux de 22,66 m² offrant un bel espace de vie, annexé à la cuisine de 5,44 m², aménagée et équipée. Une salle de bain avec WC complète ce niveau.
Le deuxième niveau, s'ouvre sur d'une part un espace aménagé sur mesure pour optimiser le rangement, offrant ainsi un dressing et un bureau et d'autre part, une chambre cosy et mansardée, complètent ce bien harmonieux.

Pour votre confort, l'appartement est équipé de radiateurs électriques à inertie avec un programmateur pièce par pièce. Un garage en sous sol complètent ce bien.

Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou du premier logement, ce duplex à Haguenau saura vous séduire par son charme et sa situation géographique idéale. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez une visite dès maintenant.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Velten Hélène - EI (ID 74508) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 15.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30237123)