Spacieux appartement 4 pièces - gratte-ciel sud

Votre agence Guy Hoquet vous propose à la vente ce bel appartement 4 pièces, familial, de 104m2 ! Situé dans une petite résidence récente et sécurisée, avec ascenseur, à moins de 10 minutes à pied du métro A « Gratte-Ciel ». Spacieux et fonctionnel, cet appartement vous séduira par ses volumes et son agencement optimal ! Traversant Nord/Sud, il se compose d'une entrée avec rangements, un superbe espace de vie de plus de 45m2, une cuisine semi ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger, ainsi qu'une grande buanderie. Ce bien vous offre 2 espaces nuits distincts. Un dégagement dessert 2 belles chambres avec rangements, une salle d'eau avec baignoire et douche, W.C. séparés. A l'autre extrémité de l'appartement, vous disposez d'une spacieuse suite parentale de plus de 18m2, disposant de nombreux rangements et de sa propre salle d'eau et de ses W.C. Appartement en très bon état, bien entretenu, équipé de fenêtres en double vitrage. Les + : Résidence à taille humaine, calme et parfaitement entretenue. De plus, vous êtes seul sur votre palier ! Possibilité de transformer la suite parentale en un véritable studio indépendant. Cet appartement ayant un DPE classé en D n'est pas concerné par la loi Climat et résilience qui interdira progressivement la location des appartements classés en E, F et G. La résidence se trouve à moins de 10 minutes à pied du métro Gratte-Ciel, qui dessert le centre-ville lyonnais directement grâce à la ligne A. A quelques pas de la ligne de bus renforcé C3 qui vous permet d'être en seulement quelques minutes à la Gare de la Part-Dieu, également à quelques pas de la future ligne de tramway T6 qui desservira le campus de La Doua, les Gratte-Ciels et les hôpitaux Est. A proximité immédiate se situent toutes les commodités, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants... Les écoles maternelles, primaires, collège et lycée sont accessibles également à deux pas. Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au [Coordonnées masquées]. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1665 euros. Ambre TOMASSINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 858 435 - LYON.