Magnifique haras de 12 hectares à roncherolles-en-bray (76440) – au pied de forges-les-eaux.

Situé aux portes du pays de Bray, ce haras s’étend sur 12 hectares, dont 10 hectares d’un seul tenant. Parfait pour concrétiser vos projets, il offre également la possibilité de louer 3 hectares supplémentaires.

*Une propriété accueillante et bien pensée*
En franchissant l’entrée de la propriété, vous serez charmé par deux charmantes longères, un atelier/garage et un vaste bâtiment couvert de 1000 m² où se trouve les boxes et le manège.

=> Première longère : une maison chaleureuse*
- Espace de vie : séjour avec cheminée, grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur la carrière et les paddocks.
- Cuisine : aménagée et équipée fonctionnelle, attenante au séjour.
- Coin nuit : deux chambres, dont une avec espace dressing.
- Salle d’eau : équipée d’une douche et d’une baignoire.
- Pièce supplémentaire : idéale pour un bureau ou une salle de jeux.

Un jardin privé complète cette maison, avec une superbe piscine naturelle (filtre par pierre) aménagée pour des moments de détente uniques.

=> Seconde longère : idéale pour des activités de gîte/Airbnb ou logement de fonction*
- Espace de vie : séjour/salon avec cheminée.
- Cuisine et salles d’eau : une cuisine fonctionnelle et une salle de douche avec WC.
- Coin nuit : trois chambres, dont une avec point d’eau et douche.

Cette maison, également de plain-pied, dispose de son propre jardin, où se trouve une cabane équipée d’une arrivée d’eau, parfaite pour y installer un jacuzzi.

=> Des installations équestres de qualité
- Bâtiment principal (1000 m²) : inclut un manège couvert, un espace club-house avec point d’eau et WC, et des boxes pour chevaux miniatures/shetlands/poneys avec abreuvoirs automatiques (modulable pour devenir des boxes chevaux classiques).
- Carrière attenante : entièrement clôturée pour assurer confort et sécurité.
- Paddocks : organisés avec abris pour chevaux.
- Source naturelle : alimente en eau toute la zone équestre.

=> Accessibilité et praticité
La propriété est équipée de deux portails distincts et propose deux parkings spacieux pour véhicules, assurant une organisation optimale.

Ce haras allie charme, fonctionnalité et potentiel pour s’adapter à de multiples projets. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Retrouvez tous nos biens sur google : Mon Agence : 2 agences sur le plateau Est de Rouen, à Boos 76520 et Bonsecours 76240, également à Buchy 76750, partenaires du groupement Happy Immo Rouen.