Exclusivité - t1 bis - les pieds dans l'eau

EXCLUSIVITÉ - T1 BIS - LES PIEDS DANS L'EAU.

Au cœur du quartier de la Madrague de Montredon et de son célèbre port de la Madrague, cet appartement situé entre mer et colline, à deux pas de la plage et de son port, mais également des commerces et des écoles primaires et maternelles, vous séduira par la proximité de ce quartier recherché à Marseille.

Appartement de type 1 bis, comprenant une entrée accueillant un couchage et une table de repas, en enfilade une cuisine entièrement aménagée et équipée, puis un séjour permettant d'accueillir deux couchages et desservant une salle d'eau avec toilette.

Le logement a été entièrement rénové. Le bardage intérieur, la peinture, l'électricité, le double vitrage et la climatisation apportent une réelle plus-value au bien.

Concernant la location, actuellement sous un bail étudiant, il est loué à l'École de la marine, de septembre à juin, pour un montant de 530 euros charges comprises. En saisonnier, il a un rendement d'environ 50 et 80 euros la nuitée.
LIBRE AU 30/06/2025.

EDF environ 50/60 euros par mois.
Taxe foncière 373 euros.
Charges 200 euros par trimestre.
Chauffe-eau récent.

Jouissance de la cour commune.
Stationnement libre dans la rue, stationnement gratuit.

Proche des restaurants, épicerie, boulangerie, port et plages. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. 160,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.63%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 800 €/an