Appartement 88m² à limoges

Exclusivité à Limoges, un bien d'exception à ne pas manquer !!

Offrez vous la vie dont vous rêvez dans ce magnifique T4 de 88,42 m², niché au dernier étage avec ascenseur d’une petite copropriété, rénové avec soin en 2023/2024. Situé dans un quartier recherché, à proximité des bords de Vienne et à deux pas de l’hypercentre, cet appartement rare combine charme, modernité et praticité.

Vous profiterez d’un appartement traversant, baigné de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sans vis-à-vis. Imaginez vous savourer des moments privilégiés sur une terrasse aménagée de 17,25 m² ou sur un grand balcon avec store électrique neuf, idéal pour contempler les paysages environnants.

Le grand salon de 34,54 m², véritable cœur de l’appartement, vous invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les deux chambres confortables et chaleureuses sont séparées par une salle de douche élégamment rénovée. Le couloir lumineux, modulable en espace bureau, devient une parenthèse propice à la concentration ou à la créativité.

Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier esthétique et fonctionnalité :

Une cheminée décorative pour une touche d’authenticité.
Des rangements astucieux, discrets et élégants, pour un intérieur toujours harmonieux.
Une terrasse et un balcon modernisés, pour savourer pleinement la vie en extérieur.
Une rénovation haut de gamme, pour un bien clé en main afin de vous offrir un lieu prêt à vivre, aucun travaux à prévoir : fenêtres et baies vitrées en double vitrage, isolation thermique des coffrages et ventilation optimisée, rénovation totale de la salle de douche, des WC, peintures neuves des deux chambres et le garage, mise aux normes de l’électricité et réfection de la plomberie.

Idéalement situé à quelques minutes des commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, fleuriste, etc.), cet appartement vous permet de profiter d’un mode de vie pratique et agréable.

Avec sa porte blindée, sa connexion fibre internet et ses finitions soignées, cet appartement est un véritable coup de cœur, à la fois cosy et moderne !

Cet appartement, rare et précieux, n’attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Laissez vous emporter par son charme et faites en le vôtre !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec Véronique GrueL au [Coordonnées masquées], Agent Commercial Immobilier enregistré au RSAC sous le numéro 908812944 /EI


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.