"RARE ET CLEFS EN MAINS!
Idéalement située, sur la commune de FLINS SUR SEINE, dans une résidence calme et sécurisée. Nous vous présentons cet appartement datant de 1977, en très bon état, sans rien à prévoir.
D'une surface complète de 91m², cet appartement comprend 5 pièces spacieuses et lumineuses. Vous y trouverez 3 belles chambres, idéales pour accueillir une famille qui pourra y poser ses affaires immédiatement en toute quiétude.
Mais aussi un grand séjour lumineux, qui offre un espace de vie convivial et fonctionnel, propice à des moments de partage entre amis. Un accès au balcon le rend d'autant plus appréciable aux beaux jours, grâce à une vue dégagée.
La cuisine ouverte, quant à elle, entièrement aménagée et équipée avec goûts, notamment avec un plan de travail en granit et son évier sous plan. Elle vous permettra de préparer de délicieux repas dans un environnement agréable, en vous inspirant d'une vue verdoyante sur le parc central.
Le couloir distribue également une salle de bain moderne avec baignoire et meuble vasque sous un grand miroir. Ainsi qu'un wc séparé, un cellier/buanderie où se cache astucieusement les machines à laver, pour finir au fond par un cellier et un placard.
Une cave sécurisée, une place de parking et un sas d'entrée avec badge complètent ce bien. Un parc de 2.3 ha, entièrement clos et sécurisé par un haut portail motorisé, entoure l'appartement. Il offrira une tranquillité d'esprit tant pour vous y détendre, que pour y laisser vos enfants y grandir et s'y épanouir.
En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. A noter que l'extension de la ligne RER-E (en remplacement de l'actuelle ligne J) est prévue à 2km.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable au charme et atouts certains. Son très bon état général, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié en font un bien immobilier idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie reposant et agréable.
Contactez votre mandataire Neos-immo, Mr LOZERAY NICOLAS (inscrit au RSAC de Bourges, n°922718424), au [Coordonnées masquées] dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien immobilier.
Contactez votre mandataire Neos-immo, Mr LOZERAY NICOLAS (inscrit au RSAC de Bourges, n°922718424), au [Coordonnées masquées] dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage
Nicolas Lozeray E.I. - RSAC de Bourges n°922718424
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"
Idéalement située, sur la commune de FLINS SUR SEINE, dans une résidence calme et sécurisée. Nous vous présentons cet appartement datant de 1977, en très bon état, sans rien à prévoir.
D'une surface complète de 91m², cet appartement comprend 5 pièces spacieuses et lumineuses. Vous y trouverez 3 belles chambres, idéales pour accueillir une famille qui pourra y poser ses affaires immédiatement en toute quiétude.
Mais aussi un grand séjour lumineux, qui offre un espace de vie convivial et fonctionnel, propice à des moments de partage entre amis. Un accès au balcon le rend d'autant plus appréciable aux beaux jours, grâce à une vue dégagée.
La cuisine ouverte, quant à elle, entièrement aménagée et équipée avec goûts, notamment avec un plan de travail en granit et son évier sous plan. Elle vous permettra de préparer de délicieux repas dans un environnement agréable, en vous inspirant d'une vue verdoyante sur le parc central.
Le couloir distribue également une salle de bain moderne avec baignoire et meuble vasque sous un grand miroir. Ainsi qu'un wc séparé, un cellier/buanderie où se cache astucieusement les machines à laver, pour finir au fond par un cellier et un placard.
Une cave sécurisée, une place de parking et un sas d'entrée avec badge complètent ce bien. Un parc de 2.3 ha, entièrement clos et sécurisé par un haut portail motorisé, entoure l'appartement. Il offrira une tranquillité d'esprit tant pour vous y détendre, que pour y laisser vos enfants y grandir et s'y épanouir.
En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. A noter que l'extension de la ligne RER-E (en remplacement de l'actuelle ligne J) est prévue à 2km.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable au charme et atouts certains. Son très bon état général, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié en font un bien immobilier idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie reposant et agréable.
Contactez votre mandataire Neos-immo, Mr LOZERAY NICOLAS (inscrit au RSAC de Bourges, n°922718424), au [Coordonnées masquées] dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien immobilier.
Contactez votre mandataire Neos-immo, Mr LOZERAY NICOLAS (inscrit au RSAC de Bourges, n°922718424), au [Coordonnées masquées] dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage
Nicolas Lozeray E.I. - RSAC de Bourges n°922718424
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"
Référence: 2168
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 2310 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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