Maison 190m² à breuillet

Découvrez cette charmante maison ancienne de 190 m² à Breuillet, un véritable havre de paix pour une famille. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, elle offre un cadre de vie idéal. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un bijou fonctionnel. Les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle, avec des hauts plafonds et des moulures d'époque. La maison dispose de trois WC, dont un indépendant, et d'une salle de bains et deux salles d'eau modernes. Le jardin de 1435 m², avec piscine, invite à la détente. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme garantissent un confort optimal. Éligible à la fibre optique, cette maison allie charme ancien et modernité. Située à proximité de toutes les commodités essentielles, elle offre un cadre de vie idéal. À 5 minutes à pied, un arrêt de bus facilite vos déplacements. En voiture, à 10 minutes, vous trouverez une crèche, et à 5 minutes, trois maternelles, trois écoles élémentaires, quatre commerces d'alimentation générale et 21 restaurants. Un parc et jardin ainsi que trois médecins généralistes sont également à 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où histoire et confort moderne se rencontrent. Contactez-nous pour une visite.

Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 0.01 et 0.02 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OFFICE FONCIER DE SAINTONGE : Agent immobilier - Michele ACHARD