Coup de cœur pour cette exclusivité située en plein cœur de St Julien-en-Genevois, dans une copropriété sécurisée, à taille humaine. Si vous rêvez d’un appartement spacieux et lumineux, à proximité immédiate de toutes les commodités et transports, ce joli T3 de 78,15 m2 est fait pour vous. Il est composé d’un salon/séjour avec parquet de 23,52 m2, exposé sud-est et équipé d’une grande baie vitrée permettant d’accéder au balcon de 4,95 m2, d’une cuisine séparée semi-équipée de 9,79 m2, d’un dégagement de 7,69 m2 doté d’un grand dressing, d’une chambre avec parquet de 10,45 m2, d’une seconde chambre avec parquet de 18,24 m2, d’une salle de bains de 2,86 m2 et d’un wc indépendant. L’appartement est équipé de double-vitrage et l’électricité a été refaite en partie en 2021. De jolies transformations sont facilement envisageables et permettront notamment de créer une troisième chambre et d’obtenir une pièce à vivre de plus de 40 m2. Une cave de 5 m2, un local dans les combles de 23 m2 et un local à vélo, complètent ce bien. Vous aurez également l'opportunité d'acquérir, en sus, un grand garage ! Chauffage collectif au fuel. Charges mensuelles de 300€ (dont 144 € pour le chauffage et l’eau). Fonds travaux de 16 € par mois. Taxe foncière de 913 €. Localisation idéale en plein cœur du centre-ville de St Julien-en-Genevois : commerces, écoles, collèges, lycées, transports (bus, gare TGV et prochainement le tramway). A seulement quelques minutes de la douane de Perly. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Référence: 24493 Bien en copropriété. Nombre de lots : 21. Charges de copropriété : 3609 €. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires
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Date du DPE : 02/03/2022
Coûts annuels estimés :
1 290 € - 1 790 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
Appartement t3 de 78m2 au coeur de st julien-en-genevois
330 000 €
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