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Maison t6 de 196m2 construite en 2022 avec terrasse et un terrain clos de 630m2 !
— Saint-Contest 14280 —
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Nouveau bien coup de cœur rare à la vente chez UNI Immobilier !
Magnifique maison T6 de 196m2 construite en 2022 avec terrasse et un terrain clos de 630m2 !
LOCALISATION : Saint-Contest - à 10 min du centre-ville de Caen
Découvrez ce bien par le mot du propriétaire :
'Notre maison, située à Saint-Contest, tout près de Caen, est un véritable havre de paix pour notre famille. Avec ses 197 m2, elle offre de beaux volumes et une lumière exceptionnelle grâce à sa hauteur sous plafond de 6 mètres dans le séjour. Construite en 2022, elle combine modernité et confort, notamment avec sa cuisine équipée qui s’ouvre sur un espace de vie chaleureux, où il fait bon se retrouver après une journée bien remplie. Chaque matin, nous nous rendons facilement en centre ville de cœur de Caen pour le travail. Les enfants, quant à eux, profitent de tout l’espace offert par les 4 chambres et du jardin, où ils jouent en toute sécurité pendant que nous partageons des moments sur la belle terrasse récemment aménagée. Le quartier Malon, calme et très recherché, est idéal pour la vie de famille. Saint-Contest est une ville agréable où l’on trouve tout ce dont on a besoin : écoles, commerces et accès rapide aux infrastructures de Caen. Cette maison a été pour nous un lieu de bonheur, et nous espérons qu’elle le sera aussi pour ses prochains propriétaires.'
Les points forts de ce bien :
- Prestations de grande qualité
- Grand séjour de 70m2
- Terrain clos de 630m2
- Calme et tranquillité
- Vie de plain pied
Année de construction : 2022 Cette maison se compose comme suit : AU RDC : - 1 grand séjour avec cuisine ouverte
- 1 suite parentale avec salle d'eau
- 1 cellier/arrière cuisine - 1 WC
Au premier étage : - 3 chambres (dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau)
- 1 salle de bain
- 1 WC
1 terrasse 1 garage
5 emplacements de stationnement Type de chauffage : Chauffage au sol par pompe à chaleur Type de menuiseries : ALU & PVC (double vitrage) DPE : A (49) GES : A (1) Taxe foncière : 323 euros (sous la quote part communale) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 649 et 877 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 756 000 € FAI Taux d’honoraires : 5% soit 720 000€ hors frais Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=FoEWEZ9ytHD
Site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct : Malick DIENG [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)
Magnifique maison T6 de 196m2 construite en 2022 avec terrasse et un terrain clos de 630m2 !
LOCALISATION : Saint-Contest - à 10 min du centre-ville de Caen
Découvrez ce bien par le mot du propriétaire :
'Notre maison, située à Saint-Contest, tout près de Caen, est un véritable havre de paix pour notre famille. Avec ses 197 m2, elle offre de beaux volumes et une lumière exceptionnelle grâce à sa hauteur sous plafond de 6 mètres dans le séjour. Construite en 2022, elle combine modernité et confort, notamment avec sa cuisine équipée qui s’ouvre sur un espace de vie chaleureux, où il fait bon se retrouver après une journée bien remplie. Chaque matin, nous nous rendons facilement en centre ville de cœur de Caen pour le travail. Les enfants, quant à eux, profitent de tout l’espace offert par les 4 chambres et du jardin, où ils jouent en toute sécurité pendant que nous partageons des moments sur la belle terrasse récemment aménagée. Le quartier Malon, calme et très recherché, est idéal pour la vie de famille. Saint-Contest est une ville agréable où l’on trouve tout ce dont on a besoin : écoles, commerces et accès rapide aux infrastructures de Caen. Cette maison a été pour nous un lieu de bonheur, et nous espérons qu’elle le sera aussi pour ses prochains propriétaires.'
Les points forts de ce bien :
- Prestations de grande qualité
- Grand séjour de 70m2
- Terrain clos de 630m2
- Calme et tranquillité
- Vie de plain pied
Année de construction : 2022 Cette maison se compose comme suit : AU RDC : - 1 grand séjour avec cuisine ouverte
- 1 suite parentale avec salle d'eau
- 1 cellier/arrière cuisine - 1 WC
Au premier étage : - 3 chambres (dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau)
- 1 salle de bain
- 1 WC
1 terrasse 1 garage
5 emplacements de stationnement Type de chauffage : Chauffage au sol par pompe à chaleur Type de menuiseries : ALU & PVC (double vitrage) DPE : A (49) GES : A (1) Taxe foncière : 323 euros (sous la quote part communale) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 649 et 877 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 756 000 € FAI Taux d’honoraires : 5% soit 720 000€ hors frais Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=FoEWEZ9ytHD
Site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct : Malick DIENG [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison t6 de 196m2 construite en 2022 avec terrasse et un terrain clos de 630m2 !
756 000 €