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A vendre - charmant duplex 3 pièces au cœur de romans sur isère
— Romans-Sur-Isere 26100 —
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Découvrez ce duplex plein de charme, idéalement situé dans le centre historique de Romans sur Isère, un quartier en pleine transformation grâce à l'initiative Action Cœur de Ville. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs, dans un secteur où 70 % des habitants sont locataires et où la demande locative est forte.
Ce duplex dispose de deux chambres lumineuses à l'étage, parfaites pour accueillir des colocataires ou une petite famille. La salle de bain moderne et le WC séparé offrent un confort optimal au quotidien. Une buanderie pratique vient compléter les prestations, ajoutant un véritable atout pour les locataires. La pièce de vie spacieuse de 29 m2, combinant salon et cuisine ouverte, crée un espace convivial et chaleureux, idéal pour se détendre ou recevoir. Avec une surface habitable totale de 63,59 m2, ce bien offre un équilibre parfait entre confort et praticité.
Situé dans un immeuble datant de 1948, ce duplex bénéficie du charme de l'ancien tout en offrant le confort moderne attendu. La copropriété se compose de seulement quatre lots, gérée par un syndic bénévole, garantissant des charges maîtrisées et une ambiance conviviale.
L'emplacement est particulièrement stratégique. Niché dans un quartier en pleine rénovation, il se trouve à proximité immédiate des nouveaux parcs de la Savasse et du centre animé de Romans. Les marchés locaux, notamment celui du dimanche place Maurice Faure, sont accessibles en quelques minutes à pied. De plus, des places de parking gratuites situées devant la copropriété constituent un avantage rare et recherché.
Côté rentabilité, ce bien a été loué récemment pour 550 € par mois, offrant une belle opportunité d’investissement avec un rendement attractif. Le secteur est également marqué par une stabilité notable : 25 % des habitants y résident depuis plus de dix ans.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’investir dans un bien à fort potentiel locatif ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce duplex peut offrir. Familialement, Immotep, votre agence Immobilière Familiale à Romans sur Isère
Ce duplex dispose de deux chambres lumineuses à l'étage, parfaites pour accueillir des colocataires ou une petite famille. La salle de bain moderne et le WC séparé offrent un confort optimal au quotidien. Une buanderie pratique vient compléter les prestations, ajoutant un véritable atout pour les locataires. La pièce de vie spacieuse de 29 m2, combinant salon et cuisine ouverte, crée un espace convivial et chaleureux, idéal pour se détendre ou recevoir. Avec une surface habitable totale de 63,59 m2, ce bien offre un équilibre parfait entre confort et praticité.
Situé dans un immeuble datant de 1948, ce duplex bénéficie du charme de l'ancien tout en offrant le confort moderne attendu. La copropriété se compose de seulement quatre lots, gérée par un syndic bénévole, garantissant des charges maîtrisées et une ambiance conviviale.
L'emplacement est particulièrement stratégique. Niché dans un quartier en pleine rénovation, il se trouve à proximité immédiate des nouveaux parcs de la Savasse et du centre animé de Romans. Les marchés locaux, notamment celui du dimanche place Maurice Faure, sont accessibles en quelques minutes à pied. De plus, des places de parking gratuites situées devant la copropriété constituent un avantage rare et recherché.
Côté rentabilité, ce bien a été loué récemment pour 550 € par mois, offrant une belle opportunité d’investissement avec un rendement attractif. Le secteur est également marqué par une stabilité notable : 25 % des habitants y résident depuis plus de dix ans.
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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