Découvrez une propriété discrète et pleine de charme, située dans un quartier prisé de Bordeaux Caudéran. Érigée sur une parcelle d'environ 950 m², cette demeure en pierre allie le cachet de l'ancien au confort moderne et offre des espaces de vie lumineux et généreux.
Points forts du bien :
Belle maison bourgeoise, architecture typiquement bordelaise.
Surface habitable d'environ 260 m², comprenant plusieurs chambres, pièces de vie spacieuses et cuisine ouverte.
Superbe jardin paysager, piscine, et dépendances aménageables.
Situation idéale, à proximité des commodités, écoles renommées et du centre-ville.
Une opportunité rare pour les amateurs de lieux d'exception souhaitant allier élégance, espace et sérénité. Contact sur demande pour plus d'informations.
Honoraires inclus de 4.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 572 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3870.00 et 5463.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Points forts du bien :
Belle maison bourgeoise, architecture typiquement bordelaise.
Surface habitable d'environ 260 m², comprenant plusieurs chambres, pièces de vie spacieuses et cuisine ouverte.
Superbe jardin paysager, piscine, et dépendances aménageables.
Situation idéale, à proximité des commodités, écoles renommées et du centre-ville.
Une opportunité rare pour les amateurs de lieux d'exception souhaitant allier élégance, espace et sérénité. Contact sur demande pour plus d'informations.
Honoraires inclus de 4.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 572 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3870.00 et 5463.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VM1368-KTINVESTISSEMENTS
Honoraires d'agence de 4.96% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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