À VENDRE : MAGNAC SUR TOUVRE, RUELLE SUR TOUVRE.
Maison des années 1960 avec potentiel à rafraîchir
Offrez une seconde jeunesse à cette maison pleine de charme sur deux niveaux, située dans un quartier paisible. Avec ses beaux volumes et son terrain clos, elle constitue une opportunité idéale pour une famille ou un projet de rénovation.
Caractéristiques principales :
A l'étage.
Une cuisine à aménager selon vos goûts.
Un couloir d'entrée.
Un séjour lumineux.
Trois chambres confortables.
Une salle d'eau.
WC séparé.
Rez-de-chaussée :
Un grand garage de 32.35 m², parfait pour le stationnement ou comme atelier.
Un sous-sol de 48 m², offrant la possibilité d’aménager une 4ᵉ chambre ou un espace de vie selon vos besoins.
Extérieur :
Terrain clos, comprenant une cour pratique et un jardin arboré et enherbé, idéal pour cultiver votre espace vert.
À noter :
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et s’adapter à vos envies.
Les plus :
Solide construction des années 1960.
Nombreuses possibilités d’aménagement.
Possibilité de stationnement de 7 véhicules sur le terrain (Voitures)
Assainissement: Tout-à-l'égout.
Taxe foncière: 1200 Euros.
Fibre: Opérateur Bouygues.
Ligne de Bus à proximité.
Chauffage Gaz de ville chaudière 2 ans.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.883247
Maison des années 1960 avec potentiel à rafraîchir
Offrez une seconde jeunesse à cette maison pleine de charme sur deux niveaux, située dans un quartier paisible. Avec ses beaux volumes et son terrain clos, elle constitue une opportunité idéale pour une famille ou un projet de rénovation.
Caractéristiques principales :
A l'étage.
Une cuisine à aménager selon vos goûts.
Un couloir d'entrée.
Un séjour lumineux.
Trois chambres confortables.
Une salle d'eau.
WC séparé.
Rez-de-chaussée :
Un grand garage de 32.35 m², parfait pour le stationnement ou comme atelier.
Un sous-sol de 48 m², offrant la possibilité d’aménager une 4ᵉ chambre ou un espace de vie selon vos besoins.
Extérieur :
Terrain clos, comprenant une cour pratique et un jardin arboré et enherbé, idéal pour cultiver votre espace vert.
À noter :
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et s’adapter à vos envies.
Les plus :
Solide construction des années 1960.
Nombreuses possibilités d’aménagement.
Possibilité de stationnement de 7 véhicules sur le terrain (Voitures)
Assainissement: Tout-à-l'égout.
Taxe foncière: 1200 Euros.
Fibre: Opérateur Bouygues.
Ligne de Bus à proximité.
Chauffage Gaz de ville chaudière 2 ans.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.883247
Référence: 340933476417
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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