Immobilier Vente Maison Reminiac 135 m² - Annonce Immobilière 20950136

273 520 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 660 €	45 693 €
15 ans	1 915 €	71 234 €
20 ans	1 583 €	106 519 €
25 ans	1 384 €	141 686 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

135 m² / 2 600 m²

6 pièces

Capifrance

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Maison familiale lumineuse et spacieuse à Réminiac.

Située dans le bourg de Réminiac, cette maison de 2009 offre 135 m² habitables sur un terrain de 2600 m², entièrement clôturé. Elle se trouve à seulement 10 minutes de Guer et 15 minutes de Malestroit et Ploërmel, dans un environnement calme.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois, une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’une buanderie.

À l’étage, la maison propose quatre chambres, une mezzanine avec un coin bureau et une salle de bain, offrant ainsi des espaces fonctionnels et confortables.

Attenant, un grand garage de 31 m2 ainsi qu’un appentis.

Le tout sur un terrain de 2600 m2 paysager, avec une grande terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un système électrique avec chauffage au sol.
L’assainissement est au tout à l’égout.

Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre paisible.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.884795

Référence: 340936877668

DPE

GES

Date du DPE : 14/12/2021

Coûts annuels estimés : 1 300 € - 1 820 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Maison 6 pieces 135 m2

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Maison 6 pieces 135 m2

273 520 €