maison récente plain-pied de 2018 - 3 pièces - 80m² (surface totale : 96m²)

KEVIN LANDRIN BSK Immobilier vous présente :

Lotissement très calme sans circulation , proche des commerces , écoles , services et vie associative.
Accès facile à la gare TER (ligne Rennes/Saint-Brieuc) et à l’axe RN12 pour Rennes (30 min) et les premières plages bretonnes (30 min).

Intérieur moderne et fonctionnel
Pièce de vie spacieuse (40m²)
Espace salon et salle à manger
Cuisine toute équipée avec :

Réfrigérateur

Lave-vaisselle à hauteur ergonomique

Four à hauteur idéale

Évier double bacs

Plaque de cuisson gaz

Hotte suspendue à filtre à charbon

Rangements multiples

Ilot central (260x110cm) avec bar pouvant accueillir 6 personnes.

Deux grandes chambres

Chambre 1 : 15m² avec espace bureau

Chambre 2 : 12m² avec penderie

Salle de bain spacieuse (7,5m²)
Douche à l’italienne
WC
Meuble double vasques
Baignoire relaxante
Luminosité naturelle grâce au puits de lumière

Cellier (4m²)

Emplacements pour sèche-linge, lave-linge et congélateur

Rangements supplémentaires

Garage (12m²)

Atelier et rangements

Possibilité d’aménagement en chambre ou autre pièce

Extérieurs accueillants

Terrasse (32m²) avec pergola & jardinière

Jardin clôturé et arboré (terrain 483m²)

Stationnement pour 4 véhicules (refait en 2024)

Chauffage au sol avec pompe à chaleur (2 zones : pièces de vie et chambres)
Chauffe-eau thermodynamique
Consommation totale chauffage + électricité en 2023 : 850€
Maison sous télésurveillance (équipement inclus)
Connexion Internet Fibre

Extension possible
Orientation terrasse : Sud/Sud-Ouest

Informations pratiques :

Surface totale : 96m²
Terrain : 483m²
Diagnostic énergétique réalisé le 21/01/2019
Une maison où confort et praticité se conjuguent parfaitement !

Cette annonce référence 264771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012.

Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2019
Score DPE : 55 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr