Appartement t4 lumineux avec garage et balcon au calme à scionzier

À Vendre Appartement T4 au Calme à Scionzier
Découvrez ce charmant T4 de 69 m2 (68,74 m2 loi Carrez), situé au 1er étage d’une petite résidence de seulement 6 logements, nichée dans une impasse calme et paisible.
Agencement et espaces :

Cuisine équipée indépendante, pratique et fonctionnelle.
Séjour lumineux, orienté plein sud, ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours.
3 chambres modulables, dont une accessible depuis le salon et une autre avec accès direct au balcon.
Rangements optimisés grâce à un couloir aménagé de nombreux placards.
Salle de douche moderne et WC séparé.

Confort et prestations :

Menuiseries PVC avec double vitrage et volets roulants (installés en 2011).
Chauffage collectif au gaz avec une chaudière performante (2011).
Appartement raccordé à la fibre optique, idéal pour le télétravail ou le multimédia.
Syndic bénévole pour une gestion simplifiée.

Côté pratique :

Charges : 180 €/mois, incluant le chauffage et l’eau froide (avec compteur individuel).
Inclus dans le prix :

Un garage spacieux de 18 m2 au rez-de-chaussée.
Une cave fonctionnelle de plus de 5 m2.



Pourquoi choisir cet appartement ?
L’ensemble est bien entretenu et offre une modularité exceptionnelle pour s’adapter à vos besoins. C’est un bien parfait pour une famille ou un investisseur recherchant un logement pratique, lumineux et bien situé.
Prix : 169 500 € (honoraires à la charge du vendeur)
Intéressé ? Contactez l’Agence des 2 Vallées au [Coordonnées masquées] pour planifier une visite.

Informations complémentaires :

Retrouvez les détails sur les risques technologiques et naturels sur le site officiel : www.geoportail.gouv.fr.

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Christophe et Gabrielle, experts en immobilier, sont à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet.