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Grand 3 pièces - rue edel
— Strasbourg 67000 —
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INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité ce superbe 3 pièces de 80,77 m² Carrez, dans un immeuble de 1962 situé rue Edel, entre les quartiers Forêt-Noire et Esplanade, proche de l’université, des commodités et axes de transports.
Transports en commun à proximité :
- Arrêt de tram/bus « Observatoire » : 2 minutes à pied.
Cet appartement situé au rez-de-chaussée surélevé est composé :
- D’une entrée, d’un dégagement, d’un séjour/salle à manger de 21 m², d’une grande chambre à coucher de 21 m² et d’une autre de 13 m², d’une cuisine, d’une salle d’eau/salle de bain, et d’un WC indépendant.
L’appartement est traversant : les deux grandes pièces sont orientées SUD-EST, et les petite chambre, cuisine et salle d’eau donnent à NORD-OUEST.
Le bien nécessite un rafraîchissement : cuisine, salle d’eau, électricité, peinture, sols.
Cet appartement est idéal pour une personne seule ou bien pour un couple avec enfant.
Les atouts du bien :
- Logement proche des commodités ;
- Luminosité ;
- Grands volumes ;
- Rue calme.
En annexe : une grande cave et un galetas au 7ème étage de 9 m², (accessible par l’ascenseur).
Le bien est actuellement loué 750€ hors charge jusqu’à février 2026.
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 18/01/2023.
DPE D/D.
Chauffage collectif au gaz.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 740€ et 1040€ (base de consommation au 01/01/2021).
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 52.
Bilan prévisionnel de charges : 2500€ par an, soit environ 208€ par mois (comprenant l’eau chaude-eau froide, chauffage commun, honoraires syndic, assurance, etc).
Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir.
Pas de procédure en cours.
Prix honoraires inclus : 241.500,00€.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds
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Cet appartement situé au rez-de-chaussée surélevé est composé :
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L’appartement est traversant : les deux grandes pièces sont orientées SUD-EST, et les petite chambre, cuisine et salle d’eau donnent à NORD-OUEST.
Le bien nécessite un rafraîchissement : cuisine, salle d’eau, électricité, peinture, sols.
Cet appartement est idéal pour une personne seule ou bien pour un couple avec enfant.
Les atouts du bien :
- Logement proche des commodités ;
- Luminosité ;
- Grands volumes ;
- Rue calme.
En annexe : une grande cave et un galetas au 7ème étage de 9 m², (accessible par l’ascenseur).
Le bien est actuellement loué 750€ hors charge jusqu’à février 2026.
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 18/01/2023.
DPE D/D.
Chauffage collectif au gaz.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 740€ et 1040€ (base de consommation au 01/01/2021).
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 52.
Bilan prévisionnel de charges : 2500€ par an, soit environ 208€ par mois (comprenant l’eau chaude-eau froide, chauffage commun, honoraires syndic, assurance, etc).
Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir.
Pas de procédure en cours.
Prix honoraires inclus : 241.500,00€.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds
Référence: getkey_u_450532046
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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