Maison 124m² à brumath

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Situation exceptionnelle ! Dans le Quartier Ouest de Brumath, à deux pas de la gare, venez découvrir cette superbe maison d'architecte construite en 1982. D'une surface de 124m², cette propriété dispose d'un magnifique espace extérieur avec notamment une belle piscine exposée plein sud.
Voici sa composition :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec son plafond cathédrale
- Une pièce de vie avec accès extérieur
- Une cuisine entièrement équipée et rénovée en 2019, accolée au séjour
- Une chambre de 10,45m²
- Un WC individuel
A l'étage :
-Une chambre parentale avec balcon
- Une chambre de 13m²
- Une salle de bains avec double vasque
- Une petite salle d'eau
- Un WC indépendant
- Un accès aux combles
Au sous-sol :
- Un double garage
- Un bureau avec fenêtre et radiateur, idéal pour télétravail
- Une buanderie et un coin cellier
A l'extérieur :
- Un bel espace d'entrée
- Un superbe jardin arboré
- Une terrasse avec store électrique
- Une piscine Waterair (non chauffée mais avec possibilité d'installer une pompe à chaleur), dimension : 8 x 4, liner changé récemment
- Un abris de jardin
Autres caractéristiques :
Chauffage électrique et cheminée semi-ouverte, volets battants en bois, électricité et lumière dans les combles : idéal pour stockage, accès pour véhicule dans le jardin, dépenses d'énergies d'environ 180€/mois, 9 minutes à pied de la Gare de Brumath, 124m² au sol, 110m² habitables, VMC auto réglable
L'installation d'une pompe à chaleur propulserait la note énergétique en B.

Honoraires inclus de 3.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.