Commerce 500m² à caen

Opportunité unique à Caen – Bâtiment de bureaux avec flexibilité d'aménagement

Prix de vente : 1 100 000 € HT (honoraires 5 % charge acquéreur)

Ce bâtiment d'environ 500 m² situé sur un terrain de plus de 1000 m² combine fonctionnalité et potentiel, offrant des espaces adaptés à différents besoins professionnels. Idéalement situé au coeur d'une zone d'activités dynamique, il constitue une opportunité rare pour les entreprises cherchant à s'implanter ou se développer dans un environnement stratégique.

Caractéristiques du bâtiment :
5 bureaux existants, modulables et lumineux, prêts à l'emploi.
Espaces polyvalents : Une salle de réunion de 50 m², un espace détente, et un plateau de 200 m² en open space, facilement cloisonnable pour accueillir diverses activités professionnelles.
Modularité maximale : Un bloc de 55 m², idéal pour être transformé en bureaux supplémentaires selon vos besoins.

Atouts de l'emplacement :
Accessibilité idéale : Proche du périphérique et des principaux axes routiers.
Stationnement facilité : 22 places de parking privatives
Conformité PMR : Aménagements adaptés pour l'accueil des personnes à mobilité réduite

Un projet évolutif :

En plus de ses prestations existantes, ce bâtiment offre la possibilité de créer un étage supplémentaire de 388 m² (R+1), augmentant ainsi son potentiel pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux.
Cette extension permet également d'ajouter 5 à 7 places de parking privatives supplémentaires, renforçant son attractivité.

Contactez-nous :

Pour plus d'informations, contactez Matthieu Parisot au [Coordonnées masquées]. Ce bien est proposé par TH2CT, votre spécialiste en immobilier professionnel.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 € HT. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu Parisot
Agent commercial (Entreprise individuelle)