1 266 000 €
430 m² / 8 163 m²
12 pièces
Proche de Sainte-Mère-Eglise plongez dans le charme de la campagne normande avec ce magnifique manoir entièrement rénové et ses trois gîtes, situé dans la manche, a proximité des emblématiques plages du débarquement. Le manoir rénové avec soin alliant authenticité et confort moderne d'une superficie totale de 267 m² comprend: un grand séjour salon avec poêle, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un bureau, une salle d'eau, un WC. Au premier niveau un palier dessert trois chambres, une pièce dressing, une salle de bain avec WC. Au second niveau une grande mezzanine, deux grandes chambres. Surface du terrain : 8.163 m² incluant un superbe verger. Trois gîtes entièrement rénovés et chaleureux, pouvant accueillir de 2 à 6 personnes (44m² - 63m² et 66m²) complètent cette offre, parfait pour une activité touristique ou pour un projet familial. Deux grandes dépendances offrent également un vaste potentiel : atelier de stockage ou espace évènementiel. Cadre paisible et verdoyant, parfait pour profiter de la nature. Une localisation idéale pour les amateurs d'histoire et de tourisme. Terrain spacieux idéal pour projets variés, jardinage, loisirs, agritourisme. Ce manoir unique est une opportunité rare patrimoine et potentiel lucratif. Contactez-nous pour une visite. Classe énergie D GES B LA PLAINE IMMOBILIER : [Coordonnées masquées] (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence: 6674
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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1 266 000 €