Maison de village mitoyenne rénovée avec charme - 180 m² à Monclar (47)
Delphine et Alexis ont le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 180 m², située au coeur du charmant village de Monclar. Alliant le cachet de l'ancien et une rénovation moderne, elle n'attend plus que vous ? !
Points forts de la maison :
Au rez-de-chaussée :
Un vaste espace de vie de 82 m² baigné de lumière, avec une cuisine ouverte idéale pour partager des moments conviviaux.
À l'étage :
4 chambres confortables (11,13, 13 et 17 m²), dont une avec un espace aménageable en suite parentale ou dressing.
Une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé et un grand dressing.
Un potentiel d'aménagement supplémentaire pour encore plus de confort.
Les combles : Déjà isolées, elles peuvent être transformées selon vos envies (bureau, salle de jeux ).
La cave :
Une grande cave d'environ 100 m², idéale pour atelier ou stockage.
Les atouts qui font la différence :
Double vitrage pour un confort thermique optimal.
Chauffage au fioul avec chaudière récente (8 ans).
Cheminée ouverte pour une ambiance chaleureuse.
Tout à l'égout et possibilité de raccordement à la fibre.
Informations pratiques :
Taxe foncière : 1 225 ¤
PAS DE JARDIN NI D'EXTERIEUR
Avec ses volumes généreux, sa rénovation soignée et son charme indéniable, cette maison est parfaite pour accueillir une famille ou réaliser votre projet de vie. Une visite s'impose ? !
Amiante : Ras
Termites : Ras
Plomb : Ras
Electricité : Ras
Zone non inondable
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce petit bijou.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30348364)
Delphine et Alexis ont le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 180 m², située au coeur du charmant village de Monclar. Alliant le cachet de l'ancien et une rénovation moderne, elle n'attend plus que vous ? !
Points forts de la maison :
Au rez-de-chaussée :
Un vaste espace de vie de 82 m² baigné de lumière, avec une cuisine ouverte idéale pour partager des moments conviviaux.
À l'étage :
4 chambres confortables (11,13, 13 et 17 m²), dont une avec un espace aménageable en suite parentale ou dressing.
Une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé et un grand dressing.
Un potentiel d'aménagement supplémentaire pour encore plus de confort.
Les combles : Déjà isolées, elles peuvent être transformées selon vos envies (bureau, salle de jeux ).
La cave :
Une grande cave d'environ 100 m², idéale pour atelier ou stockage.
Les atouts qui font la différence :
Double vitrage pour un confort thermique optimal.
Chauffage au fioul avec chaudière récente (8 ans).
Cheminée ouverte pour une ambiance chaleureuse.
Tout à l'égout et possibilité de raccordement à la fibre.
Informations pratiques :
Taxe foncière : 1 225 ¤
PAS DE JARDIN NI D'EXTERIEUR
Avec ses volumes généreux, sa rénovation soignée et son charme indéniable, cette maison est parfaite pour accueillir une famille ou réaliser votre projet de vie. Une visite s'impose ? !
Amiante : Ras
Termites : Ras
Plomb : Ras
Electricité : Ras
Zone non inondable
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce petit bijou.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30348364)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 180m² à monclar
119 000 €
