Maison 150m² à font-romeu-odeillo-via

* ? Vivre la montagne autrement à Font-Romeu ! *

Amoureux de l'authenticité montagnarde, cette maison de * 150 m² * est un véritable bijou niché au coeur des Pyrénées, à * Font-Romeu * . Tout a été pensé pour votre confort, votre bien-être et votre plaisir !

Dès l'extérieur, laissez-vous séduire par * une superbe terrasse * offrant une vue imprenable pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées barbecue entre amis. * Un garage spacieux et deux places de parking extérieures * vous assurent confort et praticité en toutes saisons.

L'intérieur ? Une invitation à poser vos valises et profiter pleinement !
- * 10 pièces bien agencées * dont * 4 chambres spacieuses * , parfaites pour accueillir famille et amis.
- * 3 salles de bain * dont une superbe suite parentale avec baignoire à remous pour des instants de détente absolue.
- * Ascenseur monte-charge * , pour faciliter votre quotidien.
- * Alarme connectée * pour votre sérénité.
- * Velux domotiques * , offrant une lumière naturelle modulée comme vous le souhaitez.

? * À seulement 300 m des commerces * , vous profitez d'un quartier calme et paisible, avec la nature pour voisinage.

? * Travaux de rénovation et d'amélioration : *
Cette maison offre un * potentiel incroyable d'amélioration * ! Des devis ont déjà été réalisés pour remplacer le système de chauffage actuel par une * solution plus écologique et performante * , permettant ainsi de moderniser les installations et d'optimiser l'efficacité énergétique de la propriété.
Le propriétaire a choisi de * baisser le prix de vente * afin de laisser l'acquéreur décider de la meilleure installation selon ses préférences.

? * Bon à savoir : * L'audit énergétique prévoit une classification en * D * après remplacement du chauffage, mais la chaudière actuelle demeure * fiable et fonctionnelle * .

Ne manquez pas cette occasion unique de * rénover, personnaliser et vivre la belle vie pyrénéenne dans un cadre exceptionnel ! *
* Visite sur rendez-vous, coup de coeur assuré ! *

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29373277)