Appartement 67m² à toulouse

Iad France - Wilhem Pipe vous propose : À VENDRE : Appartement T3 Traversant et Lumineux à Montaudran (31400) - 235 000 ¤

Situé dans le quartier prisé de Montaudran, découvrez cet appartement T3 traversant de 67 m², niché au sein d'une résidence sécurisée récente (2020). Alliant modernité, confort et emplacement stratégique, ce bien est idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif.

Caractéristiques principales :
- Surface : 67 m².
- Exposition : Traversant sud / nord, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Pièces :
- 2 chambres spacieuses et lumineuses.
- Une grande pièce à vivre conviviale, intégrant une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle.
- Salle de bain équipée avec finitions soignées.
- Toilettes séparées pour plus de confort.
- Un cellier pratique pour optimiser le rangement.
- Extérieur : Un balcon sans vis-à-vis exposé sud-ouest, idéal pour des moments de détente ensoleillés.
- Annexes :
- Une cave privative.
- Une place de parking en sous-sol sécurisée.

Prestations :
- Confort énergétique :
- Isolation de qualité, permettant une consommation électrique maîtrisée (environ 35-40 ¤ / mois).
- Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal en hiver.
- Résidence récente :
- Construction de 2020 sous garantie décennale en cours.
- Accès sécurisé pour une sérénité totale.

Localisation idéale :
- Quartier Montaudran : En pleine évolution et à proximité immédiate de commerces, écoles, et infrastructures.
- Transports : Accès facile aux lignes de bus et à la future station de métro ligne C.
- Environnement : Cadre calme et agréable, tout en restant proche des commodités urbaines.

Prix de vente : 235 000 ¤

Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien de qualité, parfaitement situé et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115¤ par mois (soit 1380 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wilhem Pipe - EI (ID 95912) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 120.
Quote part annuelle(moyenne) : 1380 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30349431)