Maison 94m² à poilley

Iad France - Céline Bailly vous propose : Charmante Maison de Village à Poilley - Idéal pour Réaliser Votre Projet de Rénovation !

Découvrez cette maison de village située à Poilley (50220), offrant un potentiel incroyable aux amateurs de travaux et de personnalisation.

Avec sa façade en pierres, cette maison de 94 m² se compose au rez de chaussée d'une cuisine à réaménager ouverte sur un séjour / salon avec cheminée insert. Suivie d'une chambre, salle de bain (douche et baignoire) et wc.

À l'étage, vous trouverez une mezzanine, suivie de 3 chambres dont une en enfilade.

Equipée de menuiseries pvc avec doubles vitrages, volets roulants, radiateurs électriques,
d'un garage en appentis de 40 m² pour doubles véhicules,
d'une fosse toutes eaux (fosse a remplacer) et d'un terrain de 450 m².

L'exposition plein sud procure une belle luminosité à l'ensemble des pièces, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.

Sans vis à vis, la localisation de cette maison est également un atout majeur, à proximité immédiate des principaux points d'intérêt du village tels qu'une école primaire, arrêt de bus scolaire, mairie.
À 1.5 kms, la ville de Ducey Les Chéris vous accueillera avec tous ces commerces, écoles et collège, cabinets médicaux, salle de sports, voie verte et associations, facilitant ainsi votre quotidien.
Gare d'Avranches à seulement 10 kms et plages à 25 kms.
Autoroute A 84 à 3 kms reliant Rennes en 50mn ou Caen en 1h15.

Un projet d'une maison secondaire à 15 minutes du Mont Saint Michel, ou bien la création d'un gîte, cette maison est idéal pour vous !

Ne manquez pas l'occasion de rénover cette maison de village à fort potentiel et laissez libre cours à votre créativité pour en faire un véritable espace de vie sur-mesure, à la campagne.

Contactez moi dès maintenant pour visiter ce bien et réaliser votre projet immobilier sur mesure à Poilley ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Céline Bailly - EI (ID 96942) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30349399)