Maison 120m² à sury-en-vaux

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * En exclusivité chez iad France * venez découvrir cette charmante fermette rénovée de 120 m² à Sury-en-vaux (18300), à 8 min de Sancerre et de Cosne sur Loire, à 2H de Paris et proche de l'A77.
Dans un environnement calme en bout d'impasse, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie (actuelle salle à manger) de 31 m² avec cuisine ouverte aménagée récente Mobalpa et cheminée insert (avec récupérateur de chaleur à l'étage), d'un salon de 23 m² et d'une salle de douche avec wc.
À l'étage, un palier dessert un coin salon bibliothèque 'cocooning', 3 chambres dont une de 15 m² avec dressing et une salle de bains récente avec second wc.
Un garage attenant de 18 m² et accessible de la cuisine vous permettra de vous faire un coin atelier ou du rangement en plus du debarras de 10 m² à l'arrière.
Vous disposerez d'un jardin de 700 m², avec la majeure partie attenante autours de la maison avec coin terrasse devant sans vis-à-vis et place de parking devant le garage, et d'une place de parking en face avec carport pour 2 autres places de stationnement au besoin avec cabanons.
Beaucoup de charme pour cette ancienne fermette rénovée non loin du vignoble Sancerrois ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter !
\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady MADAME KATHELYNE OLIVAIN (ID 43957) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30349275)