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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 51m² à rueil-malmaison
— Rueil-Malmaison 92500 —
Nos partenaires locaux
NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, au 8ème et dernier étage, un appartement 2 pièces de 52 m2, vendu loué, en plein coeur de ville de Rueil-Malmaison.
A deux pas de la place Jean-Jaurès, dans une résidence en retrait de la route avec gardien et ascenseur, cet appartement se compose : d'une entrée avec rangement, un séjour donnant sur balcon orienté Ouest bénéficiant d'une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec dressing et buanderie, une chambre, une salle de bains, WC séparé.
Cave et parking en sous-sol.
Vendu avec le bail en cours : bail d'habitation loi de 1989 (non meublé), loyer mensuel 1.240 cc, échéance le 20 février 2027. Actuellement géré par une agence immobilière d'un réseau national, avec garantie des loyers impayés (GLI) (locataire à jour de ses loyers)
Charges de copropriété : 255 /mois incluant le chauffage et l'eau chaude (Géothermie).
Taxe foncière : 1345 par an.
Coûts d'énergie estimés entre 66 et 93 par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Connexion internet : appartement raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, Free, Orange et SFR - selon données ARCEP au 30/06/2024).
Votre conseiller NESTENN Rueil-Malmaison : Isabelle KINDEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539 854 364
Référence: 548-RUEIL
Bien en copropriété. Nombre de lots : 274. Charges de copropriété : 3064 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 51m² à rueil-malmaison
344 000 €