Vente villa à Laroque des Albères
Villa 4 faces d'environ 178 m² habitables, bâtie sur un terrain plat et clos d'environ 875 m², située dans un environnement calme et à seulement 700 mètres de tous les commerces de Laroque des Albères !
Au rez-de-chaussée, un dégagement d'entrée mène vers une vaste pièce à vivre d'environ 66 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte plein sud avec vue sur les Albères, un grand bureau avec placard, un WC séparé, une première chambre de plain pied avec placard ainsi qu'une suite parentale également de plain pied avec salle de bain et dressing.
Un cellier / buanderie donne accès à un vaste garage carrelé d'environ 36 m² (non comptabilisé dans la surface habitable) avec mezzanine de rangement.
À l'étage, deux chambres supplémentaires avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le très agréable jardin idéalement exposé et ensoleillé dispose d'une piscine de 8x4m chauffée avec volet immergé, balnéo et traitement automatique au sel, un pool house avec douche à l'italienne, WC et cuisine d'été permettant de profiter des extérieurs toute l'année !
Calme, confort et proximité de tous les commerces pour cette belle villa à Laroque des Albères !
Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères.
Villa 4 faces d'environ 178 m² habitables, bâtie sur un terrain plat et clos d'environ 875 m², située dans un environnement calme et à seulement 700 mètres de tous les commerces de Laroque des Albères !
Au rez-de-chaussée, un dégagement d'entrée mène vers une vaste pièce à vivre d'environ 66 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte plein sud avec vue sur les Albères, un grand bureau avec placard, un WC séparé, une première chambre de plain pied avec placard ainsi qu'une suite parentale également de plain pied avec salle de bain et dressing.
Un cellier / buanderie donne accès à un vaste garage carrelé d'environ 36 m² (non comptabilisé dans la surface habitable) avec mezzanine de rangement.
À l'étage, deux chambres supplémentaires avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le très agréable jardin idéalement exposé et ensoleillé dispose d'une piscine de 8x4m chauffée avec volet immergé, balnéo et traitement automatique au sel, un pool house avec douche à l'italienne, WC et cuisine d'été permettant de profiter des extérieurs toute l'année !
Calme, confort et proximité de tous les commerces pour cette belle villa à Laroque des Albères !
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Référence: 247V1667M
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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