Appartement 3 pièces "les vallées" + cave

Votre nouveau chez-vous vous attend au cœur de Bois-Colombes Les Vallées.

Au 2e étage avec ascenseur d’une résidence de standing sécurisée (gardien et interphone), cet appartement 3 pièces de 58 m² vous séduira par son agencement optimisé et son environnement.

Dès l’entrée, vous serez accueilli dans un espace chaleureux qui mène au double séjour de près de 23 m² qui s’ouvre sur un balcon où vous pourrez profiter des beaux jours. Un deuxième chambre peut-être créé avec facilité en cloisonnant une partie du double séjour. La cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse, invite à des moments gourmands. Un cellier attenant à la cuisine est astucieusement aménagé. La chambre de 13m², calme et confortable, promet de belles nuits reposantes. Une salle d’eau moderne et des WC séparés. Une cave en béton en sous-sol complète ce bien pour plus de praticité.

Situé aux Vallées, secteur prisé de Bois-Colombes, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel. À 2 minutes à pied de la gare Transilien des Vallées (ligne L) et à 10 minutes de la gare de Bécon-les-Bruyères, vous profitez d'une excellente connexion avec Paris tout en bénéficiant du charme et de la tranquillité de Bois-Colombes. Le quartier regorge de commerces de proximité (Intermarché à 2mn à pied, boulangerie, boucherie, pharmacie…) ainsi que de nombreuses commodités comme le Parc des Bruyères et le Centre Aquatique. Les familles apprécieront également la proximité des écoles et de la bonne sectorisation scolaire : crèche, école élémentaire et maternelle Françoise Dolto, Collège et Lycée Albert Camus.

Points forts :
- Double séjour avec balcon, idéal pour des moments de détente
- Résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien
- Quartier dynamique et convivial, recherché pour sa qualité de vie.
- Chauffage et eau chaude collectifs par chaudière gaz

Informations pratiques :

Charges de copropriété: 2 964€/an (soit 247€/mois).
Taxe foncière: 1 090€
Nombre de lots d'habitation dans la copropriété : 265
Prix : 364 900 € Honoraires d'agence inclus

Ne manquez pas cette belle opportunité dans un secteur recherché ! Contactez Fabien QUEROY au [Coordonnées masquées] pour plus d’informations ou pour planifier une visite et laissez vous séduire !

Sarl QUEROY Immobilier - Cimm Immobilier BOIS COLOMBES

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 900 euros (4% du prix initial de vente + 3 000 euros) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 960 € ~ 1350 € - RCS 78989753500025 - Caisse de garantie SOCAF Gestion 200000 EUR - Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 78989753500025 348,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.86%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,964 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 960€ ~ 1350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 78989753500025 - Caisse de garantie SOCAF Gestion 180000 EUR - Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR