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Maison 110m² à fabregues

— Fabregues 34690 —
359 000 €
Financer ce bien à partir de 1 817 €/mois  
110 m² / 414 m²
5 pièces
jardin
123webimmo.com Grenoble Est

...elle propose un volume agréable avec 6 mètres de hauteur !.. - Maison à FABREGUES
Sur une parcelle de plus de 400 m², le jardin côté sud-ouest sans vis-à-vis... - Maison à FABREGUES
...et piscinable... - Maison à FABREGUES
...avec bar et barbecue - Maison à FABREGUES
La terrasse peut être ombragée l'été - Maison à FABREGUES
Côté nord-est : un vaste espace précède la porte d''entrée - Maison à FABREGUES
Une pièce principale de 45 m² traversante et très lumineuse vous accueille... - Maison à FABREGUES
...et une cheminée avec insert pour le cocooning d'hiver - Maison à FABREGUES
La répartition des espaces est idéale avec cette cuisine ouverte - Maison à FABREGUES
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La répartition des espaces est idéale avec cette cuisine ouverte - Maison à FABREGUES
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Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Hauts de Fabrègues résidentiel - Villa 4/5 pièces de 110 m² au calme, avec jardin piscinable et garage.
Entre école et collège accessibles à pied, dans une rue calme et facile d'accès, cette villa en brique de 1993 présente un énorme potentiel pour la personnaliser à votre goût, en lui donnant une valeur de marché bien supérieure.
Un séjour cathédrale de 45 m² avec cheminée/insert et cuisine ouverte, traversant et lumineux, offre un espace très actuel.
Deux chambres en bas en plain-pied du séjour, salle de bain et wc séparé.
Une chambre indépendante de 15 m² à l'étage, avec sa douche privative, attenante à une mezzanine de 15 m² pour bureau, espace loisirs et/ou couchage d'appoint.
En extérieur, un jardin piscinable, orienté idéalement au sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, est équipé d'une cuisine d'été, plus remise en dur.
Côté rue, le terrain pourra accueillir du parking voiture ou camping-car. En complément, un garage de 22 m² avec point d'eau, pour vos véhicules et hobbies.
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Mention légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence: WI_c53089
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 11/12/2024
Coûts annuels estimés : 1 460 € - 2 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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...et une cheminée avec insert pour le cocooning d'hiver - Maison à FABREGUES
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La répartition des espaces est idéale avec cette cuisine ouverte - Maison à FABREGUES
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