Immobilier Vente Appartement Nice 48 m² - Annonce Immobilière 20944857

309 000 €

Financer ce bien à partir de 1 544 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 009 €	52 136 €
15 ans	2 182 €	83 719 €
20 ans	1 773 €	116 539 €
25 ans	1 544 €	154 084 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

48 m²

2 pièces

Keller Williams Massena

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Nous avons le plaisir de vous présenter un beau 2 Pièces, à 100 M de la mer, du Tramway et de toutes commodités.

Ce bien situé au 3ème étage dune belle copropriété sécurisée avec gardien offre un cadre de vie privilégié.

D'une superficie de 48m2, lappartement est agencé de manière fonctionnelle :

une entrée, une cuisine aménagée équipée, un séjour et une vaste chambre en parquet, tout deux climatisés, accédants sur un joli balcon, une salle de bain et un WC indépendant.

Véritable atout, le balcon vous permettra de profiter dun extérieur intime. Lensemble est bien pensé et offre un excellent confort de vie.

Dans une rue calme et agréable, , ce qui en fait un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire.

À découvrir rapidement!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à visiter ce bien avec votre agent Keller Williams Caroline JOUVENCEAU [Coordonnées masquées] ou Nathalie Aboyans-Carlez au [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Référence: 25-588
Bien en copropriété. Nombre de lots : 298. Charges de copropriété : 1992 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/11/2024

Coûts annuels estimés : 570 € - 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an