Clermont ferrand, 63000, maison 4 chambres, terrasse, jardin, garage, sous-sol, 296 400 euros fai.

Clermont-Ferrand, 63000, Anatole France, jolie maison de 107 m2 habitables avec un agréable jardin au calme, clos et arboré de 200 m2 exposé sud.
Idéale pour une famille avec des enfants !!
Proche des commodités, du centre-ville, des accès autoroutiers, de la gare.
Composée de 4 chambres avec placards muraux, un salon-salle à manger et une cuisine qui possèdent un accès à la terrasse surplombant le jardin, 2 wc, une salle de bains avec possibilité d’aménager une douche en plus de la baignoire. Elle possède également un garage, un sous-sol complet avec chaufferie, buanderie, une pièce et un atelier dans le jardin.
Isolation des combles, isolation de 3 faces de la maison et isolation du plafond du sous-sol, fenêtres en double vitrage pvc, volets roulants, chaudière gaz, mitoyenne sur un côté, la toiture est en bon état.
Taxe foncière : 2159 euros.
DPE : D (Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2021 Consommation énergie primaire : 185 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (Abonnements compris)
Prix hors honoraires : 285 000 euros
Honoraires charge acquéreur(s) TTC : 11 400 euros
Prix de vente honoraires inclus : 296 400 euros
N’hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous faire découvrir les nombreux atouts de ce bien !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques
www.georisques.gouv.fr
Votre conseiller PROPART, Sandra Scattolini, Tél : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées], agent commercial indépendant de la société PROPART, inscrite au RSCA 793 080 045 de Clermont Ferrand, annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.