Propriété - longère 310m² - ancienne ferme

Maison à vendre en pierre au cœur du village de Monterfil - 7000 m² de terrain

OPPORTUNITÉ ! Venez découvrir cette longère en pierre à rénover au calme avec vue sur la nature et à quelques pas du village.
Cette longère dispose d’une multitude de possibilités pour accomplir son projet de vie à titre privé ou professionnel. Vous êtes dans l’entreprenariat, le défi, la créativité et souhaitez ouvrir des chambres d’hôtes ? Investisseurs ou artisans du bâtiment souhaitant créer son patrimoine immobilier pour du locatif ? Ouvrir une pension canine ou autres ? Laissez-vous séduire par cette demeure avec de grands volumes et un fort potentiel.

Maison partie habitable 150m² + grenier 52m² surface plancher – charpente saine
RDC : Cuisine aménagée de 25m² donnant l’accès sur le salon-séjour lumineux de plus de 52m², pierre apparentes et cheminée avec possibilité de poser un poêle. Une chambre proche de 10m². L’ensemble exposé plein sud. Un WC séparé, le couloir donnant l’accès au local technique (point d’eau & chaudière) ainsi que la cage d’escalier.
R+1 étage : grand palier avec placard et fenêtres PVC exposé Nord, un WC séparé, une salle de bain de 5m², trois chambres de 12m², 11m² et 13m².

Maison partie à rénover 160 m² au sol rez-de-chaussée + grenier surface plancher
Cette partie comprend :
Une étable : 46m²
Deux grands celliers : 32m² & 44m²
Une grange : 37m²
Un grenier : 80m²

Un puits est à disposition.

Le tout sur un terrain arboré de plus de 7000m², une grande cour bitumée comprenant :

Une dépendance (anciennement soue à cochon et pièce de stockage) 43m² + grenier au-dessus 48m² surface plancher.
Un grand hangar ouvert avec charpente métallique : 130m²
Une ancienne étable à bovins fermée : 180m²
Un hangar attenant avec charpente bois : 130m²
Un poulailler de 23m²
Une maisonnette à l’entrée (terre à chaux) : 20m²
À 8km de l’entrée de MONTFORT SUR MEU : accès commerces, écoles, collèges, lycées, associations sportives et culturelles. Gare (20 minutes en train centre de Rennes) et le bus BreizhGo accès Saint-Brieuc et Rennes.
À 9km de l’entrée de BRÉAL SOUS MONTFORT, à 7 minutes de l’accès 4 voies axe Lorient-Rennes.
Proche de la forêt de Brocéliande, 5km Tremelin & sa base nautique, le domaine de Careil pour admirer sa réserve ornithologique.

Capifrance à MONTERFIL

Si vous pensez que cette propriété à haut potentiel pourrait correspondre à votre projet, contactez-moi !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.883188