Villa de plain pied avec 3 chambres et 1 bureau

Coup de coeur pour cette villa individuelle située sur les hauteurs de Bourg Saint Andéol (07700) dans un lotissement calme et recherché.
Ce plain pied de 110m², entièrement rénové, est édifié sur un terrain clos et arboré de 571m².
En entrant dans la maison vous serez de suite séduit par la grande pièce à vivre de 50m² très lumineuse. Elle se compose d'une entrée avec un coin bureau, d'un salon avec son poêle à pellets, et de la cuisine équipée et meublée. Cette grande pièce a trois accès vers le jardin, ce qui est très appréciable pour profiter facilement de l'extérieur.
Côté nuit, la maison propose trois chambres et un bureau avec mezzanine. La salle d'eau dispose de doubles vasques et d'une douche à l'italienne.
A l'extérieur vous apprécierez la terrasse exposée Sud et le jardin arboré et sans aucun vis à vis.
Le plus : une buanderie de 9m² non attenante qui peut facilement être transformée en chambre ou bureau.
Informations techniques: climatisation réversible, poêle à pellets, combles isolées, raccordement au tout à l'égout, menuiseries, doubles vitrages.

Je reste disponible 7 jours/ 7 pour répondre à votre demande de renseignements et organiser ensemble une visite de cette villa.

Cette annonce référence 264541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017.

Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr