35200 - RENNES - BEL APPARTEMENT de 82 m² - 3 CHAMBRES - TERRASSE - GRAND GARAGE en sous-sol + CAVE.
Manon Mahier - efficity vous propose ce charmant appartement de plus de 82 m² habitables situé dans un quartier résidentiel calme de Rennes. À proximité immédiate des commodités (métro, bus, commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels ainsi que l’accès rapide à la rocade).
Dès l’entrée, vous apprécierez les espaces fonctionnels et bien pensés : une entrée avec un espace dressing et rangement idéal pour organiser votre quotidien. La cuisine, aménagée et équipée peut être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace convivial et moderne selon vos envies.
La pièce de vie lumineuse, grâce à une exposition plein sud, s’ouvre sur une grande terrasse couverte, un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur en toute saison !
L’espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres confortables, dont l’une dispose d’un accès direct à la terrasse. Une salle de bain spacieuse et un w.c séparé viennent compléter ce bien.
Pour encore plus de praticité, l’appartement dispose également d’un grand garage en sous-sol parfait pour sécuriser votre véhicule plus une cave, idéale pour du rangement supplémentaire.
Points forts :
Surface : 82 m², idéale pour une famille.
Appartement situé dans une petite copropriété avec ascenseur, calme et bien entretenue.
Grande terrasse couverte exposée sud, idéale pour vos moments de détente.
Proximité immédiate des transports, commerces et écoles.
Cet appartement est parfait pour accueillir votre famille ou pour toute personne recherchant un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé dans Rennes.
Contactez Manon Mahier dès maintenant pour planifier une visite !
Retrouvez l'intégralité de mes biens disponibles à la vente sur ma page INSTAGRAM : manon.mahier.immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Manon Mahier - efficity vous propose ce charmant appartement de plus de 82 m² habitables situé dans un quartier résidentiel calme de Rennes. À proximité immédiate des commodités (métro, bus, commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels ainsi que l’accès rapide à la rocade).
Dès l’entrée, vous apprécierez les espaces fonctionnels et bien pensés : une entrée avec un espace dressing et rangement idéal pour organiser votre quotidien. La cuisine, aménagée et équipée peut être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace convivial et moderne selon vos envies.
La pièce de vie lumineuse, grâce à une exposition plein sud, s’ouvre sur une grande terrasse couverte, un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur en toute saison !
L’espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres confortables, dont l’une dispose d’un accès direct à la terrasse. Une salle de bain spacieuse et un w.c séparé viennent compléter ce bien.
Pour encore plus de praticité, l’appartement dispose également d’un grand garage en sous-sol parfait pour sécuriser votre véhicule plus une cave, idéale pour du rangement supplémentaire.
Points forts :
Surface : 82 m², idéale pour une famille.
Appartement situé dans une petite copropriété avec ascenseur, calme et bien entretenue.
Grande terrasse couverte exposée sud, idéale pour vos moments de détente.
Proximité immédiate des transports, commerces et écoles.
Cet appartement est parfait pour accueillir votre famille ou pour toute personne recherchant un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé dans Rennes.
Contactez Manon Mahier dès maintenant pour planifier une visite !
Retrouvez l'intégralité de mes biens disponibles à la vente sur ma page INSTAGRAM : manon.mahier.immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 172011
Bien en copropriété. Nombre de lots : 13. Charges de copropriété : 150 €.
Honoraires d'agence de 3.38% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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