Appartement duplex 3 pièces de 63 m2 avec terrasse en vente à épinay-sur-seine - idéal pour les primo accédants ou les investiss

Zefir vous propose à la vente cet appartement duplex de 3 pièces de 63 m² loi carrez et 73 m² au sol situé à Épinay-sur-Seine.

Ce bien est aménagé de la manière suivante :

Au premier étage :
- Une entrée qui donne sur l’escalier menant au deuxième étage.

Au deuxième étage :
- Un séjour lumineux,
- Deux chambres spacieuses,
- Une cuisine ouverte et moderne,
- Une salle de bain,
- WC séparés.

Atouts :

- Terrasse de 16m2 pour profiter des beaux jours,
- Place de parking privative,
- Cellier au premier étage de l'immeuble pour un espace de stockage supplémentaire,
- Proche de toutes commodités.

Le bien est vendu meublé avec tout l'électroménager !
Le bail court jusqu'en mars 2026, le loyer mensuel charges comprises s'élève à 1150€.

Parce que la localisation ça compte aussi :

- Arrêts de bus Centre Commercial, Les Écondeaux, Alexandre Dumas à moins de 500 mètres,
- Tram Lacepede à 10 minutes à pied,
- Gare d'Épinay sur Seine à 1,3 km,
- Plusieurs écoles à moins d'1 km,
- Parcs de la Chevrette, des Saules et des Beatus à moins d'1,3 km.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 1835 €
- Charges de copropriété : 240 €/mois
- DPE : E
- Mode de chauffage : collectif au gaz
- Distribution eau : centralisée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.