A VENDRE :
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Immeuble en pleine propriété (R+3) entierement loué avec un local commercial au RDC et 3 appartements aux étages.
Local commercial de 97 m2 avec une grande vitrine sur rue. Loué en bail commercial 3/6/9 ans (DPE E).
Appartements T3 non meublés aux étages de 72 m2, cuisine équipée, double vitrage, excellent état général, DPE en D, tous loués.
Pas de travaux à prévoir, compteurs d'eau et compteurs electriques individuels.
Possibilité d'achat de l'immeuble voisin avec travaux : nous contacter.
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Revenus locatifs : 25.000 € annuel, potentiel augmentation à terme. Rentabilité de 6,70% brut.
Prix de vente : 402.000 € honoraires inclus, soit 375.000 € net vendeur + 27.000 € TTC d'honoraires agence
Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 49[Coordonnées masquées]00 030) Référence : NR1286
CLASSE ENERGIE : E et D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Immeuble en pleine propriété (R+3) entierement loué avec un local commercial au RDC et 3 appartements aux étages.
Local commercial de 97 m2 avec une grande vitrine sur rue. Loué en bail commercial 3/6/9 ans (DPE E).
Appartements T3 non meublés aux étages de 72 m2, cuisine équipée, double vitrage, excellent état général, DPE en D, tous loués.
Pas de travaux à prévoir, compteurs d'eau et compteurs electriques individuels.
Possibilité d'achat de l'immeuble voisin avec travaux : nous contacter.
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Revenus locatifs : 25.000 € annuel, potentiel augmentation à terme. Rentabilité de 6,70% brut.
Prix de vente : 402.000 € honoraires inclus, soit 375.000 € net vendeur + 27.000 € TTC d'honoraires agence
Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 49[Coordonnées masquées]00 030) Référence : NR1286
CLASSE ENERGIE : E et D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport - segre centre
402 000 €