Dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur et accès PMR, ce 2 pièces meublé de 32,77 m2 (Loi Carrez) est un véritable cocon prêt à vivre. Niché dans un très beau quartier, à quelques pas de la mairie et des commerces, il offre un style de vie tout à pied, dans un environnement à la fois central et paisible. ????? L’appartement se compose d’une grande chambre lumineuse, d’une salle d’eau moderne avec WC, et d’une vaste cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un séjour évolutif : une simple cloison peut être supprimée pour l’agrandir selon vos envies. Exposé nord-ouest, le séjour baigne dans une belle lumière naturelle. ???? Côté confort : aucuns travaux à prévoir, double vitrage, DPE en C, parties communes impeccables, petite copropriété avec peu de tantièmes… et cerise sur le gâteau : salle de sport à deux pas ! ???? Stationnement facile grâce aux abonnements résidents proposés par la ville (à partir de 20€/mois pour les résidences principales ; forfaits accessibles pour les secondaires). ????Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire sans souci, ce bien coche toutes les cases : fonctionnalité, emplacement, calme, et qualité de vie. ???? Contactez dès maintenant votre agence Iparralde Immobilier pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Coup de cœur assuré !
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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